Plankote, kelime anlamı olarak araziye ait ölçü ve kot bilgilerini içeren teknik harita demektir. Gayrimenkul ve inşaat sektöründe ise plankote, bir arsanın mevcut durumunu, eğimini, sınırlarını, yol ve çevre ilişkilerini gösteren topografik ölçüm planıdır.
Detaylandıracak olursak; bir arsada inşaata başlanmadan önce, zeminin mevcut durumunun bilinmesi gerekir. Bunun için harita mühendisleri veya şehir plancıları tarafından arazi ölçümleri yapılır ve elde edilen veriler plankote planına işlenir. Plankotede; arazinin kotları (yükseklik bilgileri), eğim durumu, mevcut yapılar, yollar, bordür taşları, tretuvarlar (kaldırım düzenleri), rögar kapakları ve diğer altyapı unsurları detaylı şekilde gösterilir.
Plankote, özellikle mimari proje hazırlığı için zorunlu bir belgedir. Mimar, binanın kotlarını (zemin kotu, giriş kotu, bodrum kotu vb.) belirlerken bu plana göre hareket eder. Yanlış veya eksik plankote hazırlanması, ileride kot farklarından dolayı imar mevzuatına aykırılık ya da ruhsat problemleri doğurabilir.
Örneğin, eğimli bir arsada bina yapılacaksa, plankote sayesinde hangi kotun yol kotuna uyacağı, bodrum katların nasıl düzenleneceği, girişin nereden verileceği netleşir. Bu da hem estetik hem de yasal uyum açısından kritik bir rol oynar.