Bağımsız bölüm, bir yapının içinde başlı başına kullanılmaya elverişli, ayrı mülkiyet hakkı tanınan bölüme denir. Yani apartman, iş merkezi veya site gibi toplu yapılarda, tapuya ayrı bir şekilde kaydedilmiş ve tek başına kullanılabilen her daire, ofis ya da dükkân bağımsız bölüm sayılır.
Bağımsız bölüm kavramı, Kat Mülkiyeti Kanunu’na dayalıdır ve kat mülkiyetine geçişin temelini oluşturur. Örneğin bir apartmandaki her daire, bir iş merkezindeki her ofis veya zemin kattaki bir dükkân ayrı ayrı bağımsız bölüm olarak tanımlanır. Her bağımsız bölümün kendine ait bir tapu kaydı vardır ve bu tapuda bölümün numarası, metrekaresi, bulunduğu kat gibi bilgiler yer alır. Bağımsız bölümler, ortak alanlardan (merdiven, asansör, otopark, bahçe vb.) farklıdır; çünkü ortak alanlar tüm maliklerin ortak kullanımına tahsis edilmiştir, bağımsız bölümler ise sadece sahibinin kullanımına açıktır. Ayrıca her bağımsız bölüm için ayrı bir mülkiyet hakkı bulunduğu için satılabilir, devredilebilir veya ipotek edilebilir.
Özetle, bağımsız bölüm bir binada tek başına kullanılabilen ve tapuda ayrı bir kimliği bulunan daire, ofis ya da dükkân gibi bölümlerdir. Gayrimenkul işlemlerinde, alım-satım ve ipotek gibi tüm yasal süreçler bağımsız bölüm tapusu üzerinden yürütülür. Bu nedenle, bir mülk satın alırken mutlaka bağımsız bölüm tapusunun olup olmadığı kontrol edilmelidir.