Trampa, kelime anlamı olarak takas demektir. Gayrimenkul hukukunda ise bir taşınmazın başka bir taşınmaz veya mal ile değiştirilmesi işlemine trampa denir. Yani taraflar, aralarında para ödemeden ya da gerekirse aradaki değer farkını dengeleyerek mülklerini karşılıklı olarak takas ederler.
Trampa, Türk Borçlar Kanunu’nda satış sözleşmesine benzer bir şekilde düzenlenmiştir. Satışta para karşılığı mülk devri yapılırken, trampada mülk karşılığı mülk devri yapılır. Bu işlemde taraflardan her biri hem satıcı hem de alıcı konumundadır. Tapu müdürlüğünde resmi sözleşme düzenlenerek tarafların taşınmazları karşılıklı olarak el değiştirir.
Örneğin, bir kişinin İstanbul’da bir arsası, diğerinin de Ankara’da bir dairesi varsa, taraflar anlaşarak bu taşınmazları takas edebilir. Eğer arsa, daireye göre daha düşük değerde ise, aradaki fark bedel olarak ödenebilir. Böylece işlem tamamlanır.
Trampa yalnızca taşınmazlar arasında değil, taşınmaz ile taşınır mallar arasında da yapılabilir. Ancak tapuya konu olan trampa işlemleri (örneğin arsa ile daire değişimi) mutlaka tapu müdürlüğünde resmi senet düzenlenerek gerçekleştirilir. Vergisel açıdan da trampa bir satış işlemi olarak kabul edilir; bu nedenle hem harç hem de vergi yükümlülüğü doğurur.
Pratikte trampanın en çok kullanıldığı alanlardan biri, kentsel dönüşüm projeleridir. Bir müteahhit ile arsa sahibi arasında yapılan anlaşmalarda, arsa karşılığında yeni daire verilmesi de bir tür trampa sayılır.