Terkin, gayrimenkul ve tapu işlemlerinde bir kaydın veya hakkın resmî sicilden silinmesi anlamına gelir. En basit hâliyle, tapu kütüğüne daha önce işlenmiş bir hakkın artık geçerliliğini yitirdiğini ve kayıtlardan kaldırıldığını ifade eder. Bu işlem, genellikle bir borcun ödenmesi, bir hakkın sona ermesi ya da bir hatanın düzeltilmesi durumunda yapılır.
Örneğin, bir taşınmaz üzerinde ipotek varsa ve borç tamamen ödendiyse, alacaklı bankanın yazılı talebiyle tapu müdürlüğü bu ipoteği terkin eder. Böylece tapuda yer alan ipotek kaydı silinir ve taşınmaz yeniden borçsuz hâle gelir. Aynı şekilde, bir şerh veya haciz kararı da ortadan kalktığında, ilgili kurumun talebi üzerine terkin işlemi uygulanır.
Terkin işlemi resmî bir süreçtir ve tapu müdürlüğü tarafından yapılır. Kayıt silinmeden önce her zaman hukuki dayanak kontrol edilir; yani bir hakkın gerçekten sona erdiği belgelerle kanıtlanmalıdır. Bu da taşınmazın güvenliğini ve tapu sicilinin doğruluğunu korur.
Terkin bir kaydın tapudan resmen silinmesi işlemidir. Genellikle borç veya kısıtlama ortadan kalktığında yapılır ve taşınmazın üzerindeki yükleri kaldırarak mülkiyetin temiz hâle gelmesini sağlar.