Enerji kimlik belgesi, bir binanın enerji verimliliğini ve enerji tüketim performansını gösteren resmi bir belgedir. Bu belge, binanın ısıtma, soğutma, aydınlatma, sıcak su ve havalandırma gibi sistemlerinin ne kadar enerji harcadığını değerlendirir ve sonucu A’dan G’ye kadar bir sınıflandırma ile ifade eder. A sınıfı en verimli, G sınıfı ise en düşük enerji performansını gösterir.
Enerji kimlik belgesi, 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ve buna bağlı yönetmelikler çerçevesinde zorunlu hale getirilmiştir. 1 Ocak 2020 tarihinden itibaren tüm binalarda bu belgenin bulunması gerekmektedir. Yeni yapılan binalarda yapı kullanım izni alınmadan önce, mevcut binalarda ise alım-satım veya kiralama işlemleri sırasında enerji kimlik belgesi gösterilmeden işlem yapılamaz.
Belge, yetkilendirilmiş enerji verimliliği danışmanlık şirketleri (EVD) veya bu konuda eğitim almış uzman mühendis ve mimarlar tarafından hazırlanır. Hazırlık sürecinde binanın yalıtım özellikleri, cephe yönleri, kullanılan malzemeler, pencere tipleri, enerji sistemleri ve yenilenebilir enerji kullanımı gibi pek çok faktör dikkate alınır.
Örneğin, dış cephesinde kaliteli ısı yalıtımı bulunan, çift camlı pencerelerle donatılmış, ısı pompası veya güneş enerjisi sistemleriyle çalışan bir bina genellikle A veya B sınıfı enerji kimlik belgesi alır. Buna karşın eski, yalıtımsız, verimsiz ısıtma sistemleri kullanan bir bina D veya E sınıfında yer alabilir.
Sonuç olarak, enerji kimlik belgesi bir binanın çevreye olan etkisini, enerji maliyetini ve kullanıcı konforunu doğrudan etkileyen önemli bir göstergedir. Hem alıcılar hem kiracılar için binanın enerji performansı hakkında objektif bir fikir verir ve enerji tasarrufunun teşvik edilmesine katkı sağlar.