Hisse tevhidi, bir gayrimenkulün tapu kaydında yer alan birden fazla payın tek bir payda birleştirilmesi anlamına gelir. Daha basit söylemek gerekirse, bir taşınmazdaki farklı oranlarda ya da farklı kişilere ait hisselerin, belirli bir kişi veya kişiler tarafından toplanarak tek bir bütün hâline getirilmesidir. Bu işlem, payların dağınık olduğu durumlarda mülkiyet yapısını sadeleştirmek, ileride yapılacak satış ya da tasarruf işlemlerini kolaylaştırmak ve tapu kayıtlarını daha düzenli hâle getirmek için tercih edilir.
Uygulamada hisse tevhidi çoğu zaman miras kalan taşınmazlarda karşımıza çıkar. Bir arsanın ya da konutun onlarca mirasçı arasında küçük oranlara bölünmüş hisseleri, ortak karar alınamadığında veya yönetilmesi güçleştiğinde sorun yaratır. Bu durumda taraflardan biri ya da birkaçı diğer hisseleri satın alarak payları toplar ve tapuda tevhid işlemi ile bunları tek bir pay hâline getirir. Bu sayede taşınmaz üzerindeki hak sahipliği netleşir ve yönetimsel süreçler daha hızlı ilerler. Benzer şekilde, bir yatırımcı bir parselin çeşitli kişilerde bulunan küçük oranlı hisselerini zaman içinde satın aldığında da aynı işlem yapılır. Payların tevhid edilmesi yatırımcıya tek sahiplik sağlayarak imar uygulamalarında, proje geliştirmede veya satış planlarında daha rahat hareket etme imkânı tanır.
Hisse tevhidinin hukuki kısmında tapu müdürlüğüne başvuru yapılır ve gerekli belgelerin sunulmasıyla işlem tamamlanır. Tevhid, mülkiyetin niteliğini değiştirmez; sadece hisselerin yapısını sadeleştirir. İşlem sonrasında tapu kaydında artık çok sayıda küçük pay yerine tek ve daha büyük bir pay görünür. Böylece hem gayrimenkulün gelecekteki işlemleri daha kolay yönetilir hem de uyuşmazlık olasılıkları azalır. Kısaca özetlemek gerekirse, hisse tevhidi mülkiyeti düzenleyen, hak sahipliğini sadeleştiren ve gayrimenkulün kullanımını daha yönetilebilir hâle getiren bir uygulamadır.