Vefa hakkı, diğer adıyla geri alım hakkı, bir taşınmazın satışında satıcıya tanınan ve belirli bir süre içinde aynı bedelle taşınmazı geri alabilmesini sağlayan haktır. Yani bir kişi taşınmazını satarken tapuya vefa hakkı koydurursa, ileride bu hakkı kullanarak taşınmazı geri alma imkânına sahip olur.
Detaylandıracak olursak; vefa hakkı, Türk Medeni Kanunu’nda düzenlenen sınırlı ayni haklardan biridir. Bu hak sayesinde satıcı, taşınmazı alıcıya satmasına rağmen tamamen haklarından vazgeçmez. Belirlenen süre içinde isterse aynı bedeli ödeyerek taşınmazı geri alabilir. Bu süre kanunen en fazla 10 yıl olabilir. Vefa hakkı tapuya şerh verilerek güvence altına alınır ve alıcı taşınmazı üçüncü bir kişiye satsa bile geçerliliğini korur.
Vefa hakkının en önemli özelliği, satış bedelinin değişmemesidir. Satıcı taşınmazı geri almak istediğinde, alıcıya taşınmaz için ödediği aynı miktarı iade eder. Böylece taşınmaz tekrar satıcının mülkiyetine geçer.
Örneğin, ekonomik sıkıntı yaşayan bir kişi evini 4 milyon TL’ye satar ve tapuya vefa hakkı koydurursa, beş yıl içinde bu bedeli ödeyip taşınmazı geri alma hakkına sahiptir. Alıcı evi başka birine devretmiş olsa bile, satıcı vefa hakkını kullandığında yeni malik evi iade etmek zorunda kalır.